sre不動産の仲介手数料は高い？無料になる？不動産会社社長が解説します！

SRE不動産の仲介手数料は高い？安い？徹底解説で疑問を解消！

SRE不動産の仲介手数料は高い？安い？徹底解説で疑問を解消！

「SRE不動産って、仲介手数料は高いの？安い？」

ソニーグループの安心感と、IT技術を駆使した革新的なサービスで注目を集めるSRE不動産ですが、気になるのは仲介手数料。

この記事では、SRE不動産の仲介手数料の仕組みや計算方法、割引制度、さらには手数料無料になるサービス「おうちクラベル」まで、徹底的に解説します！

仲介手数料を少しでも安く抑えたい方、必見です！

SRE不動産の仲介手数料を徹底解説！手数料を節約する方法も！

不動産を売却する際、避けては通れないのが「仲介手数料」。

「SRE不動産って、仲介手数料は高いの？安い？」「エージェント制だと、手数料も高額になるんじゃないか…」

SRE不動産の利用を検討している方の中には、このような疑問を抱いている方もいるかもしれません。

確かに、仲介手数料は、売主にとって大きな負担となるものです。しかし、仲介手数料は、不動産会社が売却活動を行うための対価として支払われるものであり、その金額やサービス内容は、会社によって大きく異なります。

この記事では、SRE不動産の仲介手数料について、その仕組みや計算方法、割引制度、さらには手数料が無料になるサービスまで、徹底的に解説していきます。SRE不動産で賢くお得に不動産を売却するために、ぜひ参考にしてください。

SRE不動産の仲介手数料はいくら？計算方法と具体例を分かりやすく解説！

SRE不動産の仲介手数料は、宅地建物取引業法で定められた上限額に基づいて設定されています。

仲介手数料の上限額

物件成約価格	仲介手数料（税込）
200万円以下	成約価格の5％ + 消費税
200万円超～400万円以下	成約価格の4％ + 2万円 + 消費税
400万円超	成約価格の3％ + 6万円 + 消費税

仲介手数料の計算方法

例えば、5,000万円の物件をSRE不動産で売却した場合、仲介手数料は以下のようになります。

売却価格 × 手数料率: 5,000万円 × 3% = 150万円
1. で算出した金額 + 定額: 150万円 + 6万円 = 156万円
2. で算出した金額 + 消費税: 156万円 + 消費税（10％） = 171万6,000円

仲介手数料に含まれるサービス

仲介手数料には、SRE不動産が提供する以下のサービスが含まれています。

物件調査・査定: 物件の状況や周辺環境、法規制などを調査し、適正な価格を査定します。
販売活動: 広告掲載や内覧対応、購入希望者との交渉など、売却活動全般を行います。
契約手続き: 重要事項説明や売買契約書の作成、登記手続きなど、売買契約に関する手続きをサポートします。
引き渡しサポート: 残代金の受領や物件の引き渡しなど、売買契約後の手続きをサポートします。

専任媒介契約と一般媒介契約の違い

不動産売却を依頼する際、不動産会社との間で締結する媒介契約には、専任媒介契約と一般媒介契約の2種類があります。

専任媒介契約: SRE不動産のみに売却活動を依頼する契約です。SRE不動産は、集中的に売却活動を行うことができ、売主は、他の不動産会社に依頼する手間が省けます。
一般媒介契約: SRE不動産を含む複数の不動産会社に売却活動を依頼する契約です。複数の会社に依頼することで、より多くの購入希望者にアプローチできますが、売主自身で各社との連絡や調整を行う必要があり、手間がかかる場合があります。

SRE不動産では、基本的に専任媒介契約を推奨しています。これは、専任媒介契約の方が、よりスピーディーかつ効率的に売却活動を進めることができ、顧客満足度も高くなる傾向があるためです。

SRE不動産の仲介手数料をおさえる3つの方法！賢く節約して売却費用を削減！

不動産売却にかかる費用の中でも、大きな割合を占めるのが仲介手数料。少しでも費用を抑えたいと考えるのは当然のことです。

SRE不動産では、法律で定められた上限額以内の仲介手数料を設定していますが、実は、いくつかの方法を活用することで、手数料をさらに節約することができます。

この章では、SRE不動産の仲介手数料を賢く節約するための3つの方法を、具体例を交えながら詳しく解説します。

1. 紹介特典を利用する: 友人や家族を紹介して仲介手数料10％OFF！

SRE不動産では、友人や家族の紹介で成約に至った場合、仲介手数料が10％割引になるお得な紹介特典があります。

例えば、5,000万円の物件を売却する場合、通常171万6,000円の仲介手数料が、10％割引適用により154万4,400円になります。

紹介特典の流れ

紹介者に紹介コードを発行してもらう: SRE不動産のサービスを利用したことのある人に、紹介コードを発行してもらいましょう。
紹介コードを伝える: SRE不動産に査定を依頼する際に、紹介コードを伝えましょう。
成約で割引適用: 紹介された人がSRE不動産で物件を売却した場合、仲介手数料が10％割引になります。

紹介者にもメリット！

紹介者には、成約金額に応じて、最大20万円の紹介料が支払われます。

2. 再契約特典を利用する: リピーターなら仲介手数料20％OFF！

過去にSRE不動産を利用したことがある人が、再度SRE不動産で売却や購入した場合、仲介手数料が20％割引になる再契約特典があります。

例えば、5,000万円の物件を売却する場合、通常171万6,000円の仲介手数料が、20％割引適用により137万2,800円になります。

再契約特典の適用条件

過去にSRE不動産で不動産売買の成約実績があること
前回の取引から5年以内であること

3. 「おうちクラベル」を利用する: 仲介手数料完全無料！

SRE不動産が運営する「おうちクラベル」というサービスを利用すれば、仲介手数料が完全無料になります。

「おうちクラベル」は、不動産会社を通さずに個人間で中古マンションを売買できるサービスです。売主は、サイトに物件情報を掲載するだけで、買い手を探すことができます。売主と買い手のマッチング後は、SRE不動産が仲介に入り、売買契約や引き渡しなどの手続きをサポートしてくれるため、安心して取引を進めることができます。

「おうちクラベル」のメリット

仲介手数料が無料
自分で買い手を探すことができる
SRE不動産が取引をサポートしてくれるため安心

「おうちクラベル」のデメリット

中古マンション限定のサービスである
自分で買い手を探す必要があるため、ある程度の時間と手間がかかる
売却価格が希望通りにならない可能性もある

【手数料無料】「おうちクラベル」とは？仲介手数料なしで賢くマンション売却！

「仲介手数料が無料になるなら、ぜひ利用したい！」

そう思った方もいるのではないでしょうか？

SRE不動産が運営する「おうちクラベル」は、仲介手数料を completely 無料にすることで、従来の不動産売買の常識を覆す innovative なサービスとして注目を集めています。

しかし、「本当に仲介手数料が無料なの？」「どんな仕組みになっているの？」「何かデメリットがあるんじゃないか…」と、疑問や不安を感じる方もいるかもしれません。

この章では、「おうちクラベル」のサービス内容や仕組み、メリット・デメリット、利用者の口コミなどを詳しく解説することで、その実態を明らかにします。

「おうちクラベル」とは？

「おうちクラベル」は、不動産会社を通さずに、個人間で中古マンションを売買できるオンラインプラットフォームです。

従来の不動産売買では、不動産会社に仲介を依頼し、仲介手数料を支払うのが一般的でしたが、「おうちクラベル」では、売主と買主が直接取引を行うため、仲介手数料を無料にすることができます。

「おうちクラベル」の仕組み

売主が物件情報を登録: 売主は、「おうちクラベル」のウェブサイトに、物件情報（所在地、面積、築年数、間取り、写真など）を登録します。
買主が物件を検索: 買主は、「おうちクラベル」のウェブサイトで、希望条件に合った物件を検索します。
売主と買主がマッチング: 買主が興味を持った物件があれば、売主に問い合わせることができます。売主と買主が合意すれば、マッチング成立となります。
SRE不動産が取引をサポート: マッチング成立後、SRE不動産が仲介に入り、売買契約や引き渡しなどの手続きをサポートします。

「おうちクラベル」のメリット

仲介手数料が完全無料: 最大のメリットは、仲介手数料が完全無料であることです。売却価格が高額になればなるほど、節約できる金額も大きくなります。
売却価格を自分で決められる: 不動産会社に査定を依頼する必要がなく、自分で売却価格を決めることができます。そのため、希望価格で売却できる可能性が高まります。
SRE不動産が取引をサポート: 個人間取引といっても、SRE不動産が売買契約や引き渡しなどの手続きをサポートしてくれるため、安心して取引を進めることができます。

「おうちクラベル」のデメリット

中古マンション限定: 「おうちクラベル」は、中古マンションに特化したサービスです。一戸建てや土地などを売却したい場合は利用できません。
自分で買い手を探す必要がある: 不動産会社のように、積極的に買い手を探してくれるわけではありません。売主自身が、物件の魅力をアピールし、積極的に買い手を探す必要があります。
売却までに時間がかかる場合がある: 買い手が見つかるまで、ある程度の時間が必要になる場合があります。

「おうちクラベル」の口コミ・評判

「おうちクラベル」は、仲介手数料が無料である点や、自分で売却価格を決められる点などが評価され、利用者から高い支持を得ています。

利用者の声

「仲介手数料が無料だったので、とても助かりました。自分で買い手を探すのは少し大変でしたが、その分、希望価格で売却することができました。」(30代男性)
「不動産会社の営業を受けるのが苦手だったので、「おうちクラベル」のように、自分で買い手を探せるサービスは、とても魅力的でした。」(40代女性)

SRE不動産の仲介手数料に関する口コミ・評判：利用者のリアルな声をチェック！

SRE不動産の仲介手数料に関する情報は理解できたけれど、「実際、利用した人はどう思っているの？」「サービスの質は本当に高いの？」と、リアルな声が気になる方もいるでしょう。

インターネット上には、実際にSRE不動産を利用した人の口コミや評判が数多く投稿されています。良い口コミもあれば、ネガティブな口コミもあるのが現実です。

この章では、SRE不動産の仲介手数料に関する口コミや評判を、良いものと悪いもの、両方の側面から紹介し、その実態に迫ります。

良い口コミ：手数料以上の価値を感じた！という声が多数

「仲介手数料が安かった！」
「他の不動産会社と比較して、SRE不動産の仲介手数料は安かった。しかも、担当者の対応も丁寧で、親身になって相談に乗ってくれたので、とても満足しています。」(40代男性)
「手数料が安いだけでなく、AI査定やオンラインサービスなど、SRE不動産ならではのサービスも魅力的でした。おかげで、スムーズに売却活動を進めることができました。」(30代女性)
「手数料以上の働きをしてくれた！」
「SRE不動産の担当者は、私の希望条件をしっかりと理解して、熱心に買い手を探してくれました。おかげで、希望価格以上の値段で売却することができました。手数料以上の働きをしてくれたので、感謝しています。」(50代男性)
「売却活動中は、不安なことも多かったのですが、SRE不動産の担当者が、いつも親身になって相談に乗ってくれたので、安心して任せられました。手数料以上の価値を感じています。」(40代女性)

悪い口コミ：担当者との相性が合わなかった…という声も

「担当者の対応がイマイチだった」
「AI査定で提示された価格には満足していたのですが、その後の担当者の対応がイマイチでした。連絡が遅かったり、説明が不十分だったりして、不安な思いをしました。」(30代男性)
「担当者によって、知識や経験に差があるように感じました。私の担当者は、あまり経験が豊富ではなかったようで、的確なアドバイスをもらえず、残念でした。」(40代女性)
「対応エリアが狭いのが残念」
「SRE不動産のサービスは魅力的でしたが、残念ながら、私の住んでいる地域は対応エリア外でした。対応エリアがもっと広がれば、ぜひ利用したいです。」(50代男性)

口コミから分かること：SRE不動産の仲介手数料に対する評価は？

SRE不動産の仲介手数料に関する口コミを分析すると、以下のような傾向が見えてきます。

料金設定: 全体的に、SRE不動産の仲介手数料は、他の不動産会社と比較して、リーズナブルであると評価されています。特に、割引制度を活用することで、よりお得に利用できるという声が多く見られました。
サービスの質: 担当者の対応については、良い口コミと悪い口コミ、両方が見られました。これは、SRE不動産に限らず、どの不動産会社にも言えることですが、担当者との相性は、顧客満足度に大きく影響する要素の一つと言えるでしょう。
対応エリア: 対応エリアの狭さについては、改善を求める声が多数見られました。

まとめ｜SRE不動産の仲介手数料：賢く利用してお得に売却を実現！

この記事では、SRE不動産の仲介手数料について、その計算方法や割引制度、手数料無料のサービス、そして利用者の口コミ・評判まで、詳しく解説してきました。

SRE不動産の仲介手数料：ポイントまとめ

法律で定められた上限額以内: SRE不動産の仲介手数料は、法律で定められた上限額に基づいて設定されています。
割引制度を活用してお得に: 紹介特典や再契約特典を利用することで、仲介手数料を割引くことができます。
「おうちクラベル」で手数料無料: SRE不動産が運営する「おうちクラベル」を利用すれば、仲介手数料が無料になります。
口コミは参考材料の一つ: インターネット上の口コミは、あくまでも参考材料の一つとして捉え、鵜呑みにしないように注意が必要です。

SRE不動産は、こんな方におすすめ！

ITリテラシーが高く、オンラインでのやり取りに抵抗がない方
時間や場所に縛られずに、自分のペースで不動産売却を進めたい方
透明性の高いサービスを利用したい方
仲介手数料を少しでも安く抑えたい方

不動産売却は、人生における大きな決断

不動産売却は、人生における大きな決断です。

SRE不動産は、従来の不動産会社とは異なる、新しいタイプの不動産売却サービスを提供しています。しかし、SRE不動産が、すべての人にとって最適な選択肢であるとは限りません。

複数の不動産会社を比較検討し、自分に合った会社を選ぼう

重要なのは、SRE不動産を含め、複数の不動産会社を比較検討し、それぞれのメリット・デメリットを理解した上で、自分に合った会社を選ぶことです。

この記事が、あなたの不動産売却を成功させるための一助となれば幸いです。